住建部：各城市要做好今明两年住房发展计划

近年来，住建展计中国人民银行逐步形成了在每月月中固定时间开展中期借贷便利（MLF）操作、住建展计每日连续开展公开市场操作的惯例，综合运用中期借贷便利、公开市场操作、再贷款、再贴现等多种货币政策工具，通过持续释放央行政策利率信号，引导市场利率围绕政策利率中枢波动，保持流动性合理充裕，显著提高了货币政策传导的效率。

货币政策超预期的原因是什么？为实现2024年的政策目标，部各货币政策需要更好满足市场方方面面的较强需求。围绕做好科技金融、城市绿色金融、城市普惠金融、养老金融、数字金融五篇文章，2024年央行将加强多种政策工具的综合运用，用好支农支小再贷款、再贴现、抵押补充贷款（PSL）和普惠小微贷款支持工具，延续实施碳减排支持工具、普惠养老专项再贷款等，并积极创设新的工具。

房地产开发贷的增速可能有所加快，好今划支持房地产市场逐渐企稳。三是扩大内需离不开真金白银的投入，明两降准、降息意味着会有更多资金流入投资和消费领域，以获取更高的投资回报和消费获得感。考虑到年中或三季度美联储很可能会降息，年住同时西方国家货币政策整体走向宽松的预期效应会对上半年的市场提前产生影响，年住货币政策年初较大力度的操作还体现出货币政策具有较好的前瞻性。

2022年分两批推出共计7399亿元，住建展计用于补充投资包括新型基础设施、科技创新等重大项目的资本金，以及为专项债项目资本金搭桥。我们预测，部各2024年最终实际赤字率很可能达到或超过3.8%。

连平/文进入2024年以来，城市我国宏观政策逆周期、跨周期调节的力度进一步增强。

同时，好今划2024年中央增量财政或准财政工具推出的可能性较高，不排除追加发行30-50年期的超长期特别国债。摘要：明两2月27日，央行官微发文称，已于2月26日组织召开做好金融五篇大文章工作座谈会。

会议强调，年住各金融机构要提高政治站位，强化组织保障，明确每篇大文章的牵头部门，统筹协调整体推进工作。用好用足货币政策工具，住建展计做好审贷放贷、资金申报和存续期管理，将央行再贷款优惠政策通过各金融机构精准传导到各重点领域。

优化内部资源配置，部各完善内部资金转移定价、部各绩效考核、尽职免责等政策安排，根据各重点领域特点加强产品服务创新，加大对五大重点领域的资金支持。央行表示，城市下一步，金融部门要认真落实中央金融工作会议重要部署，进一步增强金融支持力度、可持续性和专业化水平。